[인사이트코리아=장원수 기자] 시공능력평가 3위의 대우건설이 시공하는 ‘정읍 푸르지오 더 퍼스트’가 일부 잔여가구 선착순 분양을 진행 중이다. 부동산 시장 분위기가 반전됐고, 공사비 급등으로 향후 브랜드 새 아파트 공급 가뭄이 심화될 것으로 보여 막바지 분양 열기가 달아오르고 있다.

정읍 푸르지오 더 퍼스트는 전북 정읍시 농소동 일원에 들어서며, 지하 2층~지상 29층, 6개 동 전용면적 84·110㎡ 총 707가구 대단지다.

현재 대부분 계약을 마쳤고, 일부 잔여가구 특별 분양을 진행중이다. 거주 지역에 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 청약 통장 없이 원하는 잔여세대의 동∙호수를 계약할 수 있다. 초기 구매 부담을 덜어주기 위해 계약금(1차) 500만원 정액제를 실시한다. 무제한 전매도 가능하다.

정읍 첫 1군 브랜드 건설사에 걸맞은 차별화된 상품도 눈길을 끈다. 우선 정읍에서 보기 힘든 29층 초고층에 707가구 대단지로 선호도 높은 중대형 타입으로만 구성된다. 내부는 전 세대 4베이(Bay) 구조에 타입별로 조망형 다이닝룸이 설계되어 개방감을 극대화했다. 대형 알파룸, 팬트리가 들어서 효율적인 공간 활용 역시 가능하다. 스마트 3중 바닥구조를 도입해 세대별 프라이버시 보호에도 힘썼다.

또한 지상에는 차가 다니지 않는 안전한 공원형 단지로 조성되며, 친환경 조경, 넉넉한 동간거리 확보로 쾌적함을 더했다. 입주민 커뮤니티 시설로는 정읍 최초로 아파트 안에 입주민 전용 골프 연습장과 입욕시설(냉온탕)을 갖춘 사우나가 설계되는 것을 비롯해 휘트니스, GX룸, 독서실, 다함께 돌봄센터, 어린이집 등이 들어설 예정이다.

부동산 시장에서 강조되는 입지적 특장점 역시 두루 갖췄다. 먼저 정읍역과 가까워 KTX·SRT 이용이 편리하다. 열차 이용시 서울까지 1시간 30분이면 닿는 거리다. 호남고속도로 정읍IC, 정읍 고속버스터미널도 인접해 전국 곳곳으로 이동하기 용이하다.

이밖에 롯데마트, 아산병원, 한국병원, 경찰서(예정), 전주지방법원 정읍지원, 농산물도매시장 등의 편의시설이 근거리에 자리한다. 정읍북초, 수성초, 정읍서초, 정일중, 서영여고, 정읍제일고 등 교육 인프라도 우수하다.

지역 부동산도 회복세다. ‘연지 영무예다음 2차’ 전용면적 84㎡ 타입은 지난 7월 4억4000만원에 거래되며 신고가를 세웠다. 수요층이 탄탄해 지역 내 아파트 가격 부침도 적다. 한국부동산원이 발표하는 매매지수에서도 정읍은 지난 9월 4주차 기준 102.8로 기준일(2021년 6월 28일) 지수(100)를 여전히 웃돈다.

2024년 이후 입주 물량도 이번 정읍 푸르지오 더 퍼스트가 유일해 지역 내 1군 브랜드 새 아파트 희소성도 더욱 커진다. 여기에 전국 분양가도 9월 초 기준 작년 대비 18.9% 급등해(출처: 부동산R114) 갈수록 구매 부담도 커지고 있어 가격 경쟁력도 부각되고 있다.

분양 관계자는 “시장 불확실성이 해소되면서 최근 계약률이 크게 올랐고, 지역내 내집마련 수요는 물론 수도권 등 타 지역 투자자들의 문의 비중도 크다”라며 “최근 곳곳에서 완판 소식이 들리는 것에서 알 수 있듯이 빠르게 분양을 받는 게 내집마련 최선의 전략이라는 시장 흐름이 확실시되고 있어 분양 마감이 임박한 상황”이라고 말했다.