[인사이트코리아=이하영 기자] 지난해 무섭게 오르던 전국 아파트 가격이 하락 전환됐다. 2019년 9월 2주 이후 약 2년 5개월(128주)만이다. 수도권에서 가점 10점대 청약당첨 사례가 나오는가 하면 경쟁률도 지지부진한 모습이다.

25일 한국부동산원의 ‘주간 아파트값 동향 조사’에 따르면 2월 셋째주(2월21일 기준) 매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.01% 하락을 기록했다. 시장 불확실성과 전세가격 하락 등 다양한 하방요인에 따른 매수심리 위축 등이 주요 원인으로 거론된다.

같은 기간 서울 아파트 매매수급지수도 87.3으로 지난주 87.8보다 0.5포인트 내려갔다. 2019년 7월 3주 기록한 87.2 이후 2년 7개월여만에 가장 낮은 수치다. 매매수급지수는 100을 기준으로 아래로 내려갈수록 매도세가 강하다는 것을 의미한다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 14~17일 경기도 화성시에서 분양한 ‘두산위브 광주센트럴파크’ 전용면적 59㎡의 최저 당첨가점은 19점이었다. 이달 인천에서 분양한 ‘송도 럭스오션 SK뷰’ 전용 84㎡는 17점, 경기도 화성시에서 분양한 ‘화성 비봉 호반써밋’ B2블록도 10점대 청약 가점을 기록했다.

지난 22~23일 진행한 ‘호반써밋 그랜드 센트럴’은 1순위 청약 접수 결과, 특별공급을 제외한 492가구 모집에 7626명이 지원해 평균 15.5대 1의 청약 경쟁률을 나타냈다. 10점대 청약 경쟁률이 속속 등장하는 가운데 교통 호재가 없는 비인기 지역의 경우 실제 계약이 불발될 가능성도 제기된다.

[견본주택] 엘리프‧푸르지오

이번 주 견본주택은 SGC이테크건설과 계룡건설 컨소시엄, 대우건설, 해유건설에서 문을 열었다.

SGC이테크건설은 21일 경기 안양시 지식산업센터 ‘인덕원역 더리브 디하우트’ 홍보관을 개관했다. 이 단지는 경기도 안양시 동안구 평촌동 82번지에 위치하며, 지하 4층~지상 13층 규모다. 지식산업센터 262호실, 지원시설 94호실, 근린생활시설(상가) 14호실 등으로 구성된다. SGC이테크건설에 따르면 안양벤처벨리의 산업 인프라를 누릴 수 있고, 인덕원역이 도보권에 위치해 GTX‧4호선‧인동선‧월판선 등 4개 철도망이 교차하는 쿼드러플역 수혜가 기대된다.

계룡건설 컨소시엄은 22일 ‘엘리프 세종 6-3’ 사이버 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 돌입했다. 이 단지는 행정중심복합도시 6-3생활권 M4블록에 지하 2층~지상 29층 16개동, 총 1035가구로 조성되며 이중 876가구를 먼저 선보인다. 876가구 중 560가구는 공공분양, 316가구는 신혼희망타운이다.

대우건설은 25일 경기도 수원시 팔달구 고등동 주거환경개선사업지구 A-2블록 일원에 공공지원 민간임대아파트 ‘수원역 푸르지오 더 스마트’ 사이버견본주택 개관과 함께 임차인을 모집한다. 이 단지는 지하 2층 지상 15층 5개동 총 285세대 규모다. 만 19세 이상 무주택 세대구성원에게 거주지 제한이 총 가구수의 62%인 177가구를 일반공급하고, 나머지 38%인 108가구를 특별공급을 통해 청년과 신혼부부 등에 공급할 예정이다.

같은 날 경기도 시흥시에서 해유건설이 시공하는 ‘시흥 메트로 디오션’ 오피스텔이 모델하우스를 열고 본격적인 분양일정에 돌입할 예정이다. 이 단지는 경기도 시흥시 월곶동 1004-4번지 일원에 위치하며 지하 7층~지상 24층 전용 84㎡ 총 99실 규모로 조성된다. 해유건설에 따르면 이 단지는 수인분당선 월곶역이 도보 3분거리에 위치한다.

[신규 분양] 자이‧스위첸

3월 신규 분양은 GS건설, 동원개발, KCC건설에서 준비 중이다.

GS건설은 3월 대구시 북구 칠성동2가 500-2번지 일원에 주상복합아파트 ‘대구역자이 더 스타’ 아파트 424가구를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하5층~지상 최고 47층 3개동으로 아파트 424가구, 주거형 오피스텔 81호실 총 505가구 규모다. GS건설에 따르면 단지에서 대구도시철도 1호선과 경부선 대구역을 걸어서 이용가능하다.

동원개발은 ‘부암2차 비스타동원 아트포레’를 부산진구 부암동 298-163번지 일원에 선보인다. 이 단지는 지하3층~지상 28층 5개동, 총 440세대로 조성예정이다. 동원개발에 따르면 도보권에 부산시민공원이 있으며 인근에 부암초, 부암진중, 동평여중, 부산국제고, 부산영어도서관, 초읍시립도서관 등이 있다.

KCC건설은 충청남도 아산시 모종동 555-1번지 일원에 ‘아산 벨코어 스위첸’을 공급할 예정이다. 이 단지는 지하 5층~지상 최고 46층 2개동 규모다. 아파트 전용 84㎡A~D, 92㎡A·B 299세대와 오피스텔 전용 84㎡OA~OD 20호실로 조성될 예정이다. KCC건설에 따르면 단지 바로 앞에는 시외버스터미널과 고속버스터미널이 자리하고 있어 강남 및 인천공항으로 직행 가능하다. 인근에는 1호선 온양온천역과 KTX천안아산역이 위치해 수도권은 물론 전국으로 빠르게 이동 가능하다.