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최종편집2022-05-18 19:59 (수) 기사제보 구독신청
[분양 인사이트] 아파트값 상승세 주춤…연간 청약 경쟁률 서울 164.38대 1
[분양 인사이트] 아파트값 상승세 주춤…연간 청약 경쟁률 서울 164.38대 1
  • 이하영 기자
  • 승인 2021.12.24 13:59
  • 댓글 0
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현대건설 하이엔드 ‘라펜트힐’ 청약 시작
롯데캐슬‧호반써밋‧효성해링턴‧한라비발디 신규 분양
‘달서 롯데캐슬 센트럴스카이’ 투시도. <롯데건설>

[인사이트코리아=이하영 기자] 금리 인상과 대선을 앞두고 관망세가 늘어난 영향으로 전국 아파트 매매가 상승세가 줄어들고 있다.

24일 한국부동산원에 따르면 이번주(20일 기준) 아파트 매매가는 서울(0.07%→0.05%), 수도권(0.10%→0.07%), 지방(0.08%→0.07%) 등 전국적으로 상승폭이 축소됐다. 전체적으로 매매가 상승폭이 떨어지는 가운데 공급이 많았던 세종시(-0.47%→-0.57%)와 대구(-0.03%→-0.03%) 등은 하락폭이 확대됐다.

가계대출 관리 강화와 대권 후보들의 부동산 정책 기대감에 매수심리 위축과 관망세로 인한 영향으로 예상된다.

아파트 매매가는 주춤하지만 지난 1년간 청약 경쟁률은 치열했다. 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료(1월 1일~12월 15일)를 분석한 결과에 따르면 서울 164.38대 1, 세종 195.3대 1, 경기 29.21대 1 등으로 서울과 수도권 청약경쟁률 열기가 뜨거웠다.

이번 주 청약은 현대건설이 광주시에 공급하는 ‘라펜트힐’로 첫 테이프를 끊었다. 현대건설이 하이엔드 단지로 내세우는 이 단지는 전 세대가 펜트하우스 스타일의 대형평형 아파트다. 지난 23일 특별공급을 시작해 24일 1순위 해당지역, 27일 1순위 기타지역, 28일 2순위 청약 접수가 진행된다.

다음 주에는 코오롱글로벌과 DL이앤씨가 27일 특별공급을 시작으로 청약에 나선다. 코오롱글로벌이 선보이는 ‘대전 하늘채 스카이앤 2차’는 3.3㎡ 당 평균분양가가 1410만원대로 최근 대전에 분양한 아파트보다 다소 낮게 책정된 점이 눈에 띈다. 중도금 납부 비율도 분양가 50% 수준(일반적으로 60%)으로 결정됐다.

DL이앤씨는 두 개 단지의 청약을 진행한다. 먼저 ‘e편한세상 검단 어반센트로’는 검단신도시에서 분양하는 민간참여 공공분양주택으로 특별공급 물량이 85%에 달한다. 민간분양이 부양가족 수, 무주택기간 등에 따라 얻은 가점을 고려한다면 공공분양은 청약통장 저축횟수와 납입총액(1개월 최대 10만원 인정)이 많은 순으로 당첨자를 정한다.

‘e편한세상 신곡 파크프라임’은 경기도 의정부시 신곡동 산 65-3번지 일원에 들어선다. 조정대상지역(청약과열지역)에 들어서나 전용면적 85㎡ 이하로 구성돼 가점제 75%, 추첨제 25%로 배정된다. 의정부 거주자는 물론 서울, 경기, 인천 등 수도권 거주자 또한 특별공급 청약을 신청할 수 있다.

[견본주택] 라펜트힐‧푸르지오‧자이‧더샵

이번 주 견본주택은 현대건설, 대우건설, GS건설, 포스코건설, 계룡건설 등에서 문을 연다.

현대건설은 22일 광주 광산구 월계동 870-1번지 일원에 조성되는 ‘라펜트힐’ 견본주택을 오픈했다. 이 단지는 지하 3층~지상 22층, 2개 동, 전용면적 201~244㎡ 총 72세대 규모로 구성된다. 총 10개의 평면 타입을 구성했으며 각종 커뮤니티 시설도 넣었다. 현대건설에 따르면 정부광주지방합동청사‧광주국세청‧광주지방조달청 등이 자리하고 있는 행정타운 인근에 위치해 있으며, 롯데마트‧CGV‧메가박스 등 쇼핑‧문화시설도 걸어서 이용 가능하다.

대우건설은 23일 충청북도 음성군 성본리 음성 기업복합도시 B3블록에 들어서는 ‘음성 푸르지오 더 퍼스트’ 견본주택을 공개했다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 총 1048세대로 조성되며 분양가는 3.3㎡당 평균 930만원(발코니 확장 및 선택옵션 별도)이다.

GS건설은 ‘나주역자이 리버파크’ 견본주택을 24일 선보인다. 전남 나주시 송월동 일대에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 32층, 18개동 전용면적 59~179㎡ 총 1554가구 규모로 구성된다. GS건설에 따르면 KTX 나주역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지로 광주 송정역이 약 10분, 서울 용산역·수서역까지 약 2시간이면 이동할 수 있다.

같은 날 포스코건설도 인천 송도에서 ‘더샵 송도아크베이’ 견본주택을 개관한다. 이 단지는 인천 송도국제도시 1공구 B3블록 송도동 30-5번지 일원에 들어서며 지하 4층~지상 49층 4개 동 아파트 775세대, 오피스텔 255실 등 총 1030세대 규모로 조성된다. 포스코건설에 따르면 인천지하철 1호선 국제업무지구역이 단지 바로 앞에 있는 초역세권 단지로 인천타워대로와 접해 있어 타지역 이동이 수월하다.

계룡건설도 24일 사이버 견본주택 ‘엘리프 세종’을 선보이다. 이 단지는 세종시 서북부인 조치원읍 봉산리 379일원에 지하 2층~지상 29층, 12개 동, 전용면적 59~159㎡ 총 660가구 규모로 조성될 예정이다. 세종시 서북부지구 공동주택용지 설계공모 당선작으로 남향위주로 배치됐으며, 단지 중심에 고층 타워형 주거동을 계획해 도시와 자연으로 펼쳐지는 파노라마 풍경을 감상할 수 있다.

[신규 분양] 롯데캐슬‧호반써밋‧효성해링턴‧한라비발디

이달 롯데건설을 비롯해 호반건설, 진흥기업과 효성중공업, 한라 등이 분양을 준비 중이다.

롯데건설은 대구 달서구 본동 743번지 일대에 주거복합단지 ‘달서 롯데캐슬 센트럴스카이’를 분양한다. 이 단지는 아파트‧오피스텔 복합 구성으로 총 3개 동, 지하 5층~지상 최고 48층 규모로 총 529가구(오피스텔 48실)가 공급된다. 롯데건설에 따르면 단지 주변에 위치한 구마로를 이용해 대구 산업단지인 성서산업단지로 진입이 가능하며, 와룡로와 남대구 IC를 이용해 도심과 중부내륙고속도로 지선 등지로 연결 가능하다.

호반건설은 경기도 오산세교2지구 A1블록에서 ‘호반써밋 그랜빌2차’를 분양할 예정이다. 이 아파트는 오산세교지구에 들어서는 네 번째 호반 브랜드 아파트로 총 3000여 가구 규모 브랜드 타운이 조성될 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 14개동, 전용면적 84‧111㎡, 총 897가구로 구성된다. 지하철 1호선 오산대역 이용이 편리하며 단지 인근에 서울 사당역과 강남역으로 이동할 수 있는 버스 정류장이 있다.

진흥기업과 효성중공업은 ‘효성해링턴 플레이스 안성 공도’를 선보인다. 이 단지는 경기 안성시 공도 승두지구 도시개발구역에 전용면적 59~84㎡, 705세대 규모로 조성된다. 단지 인근에 안성과 평택을 지나가는 38번 국도가 위치해 있고 경부고속도로 안성IC, 공도시외버스정류장, 강남행 버스정류장 등도 인접해 있다.

한라는 김해 내덕지구 도시개발사업지구 46블록 1롯트에서 ‘김해 장유역 한라비발디 센트로’를 공급할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층 5개 동 76~84㎡ 442가구 규모다. 한라에 따르면 이 단지는 장유역 인근에 위치해 부전~마산 복선전철 수혜지로 손꼽힌다.

인사이트코리아, INSIGHTKOREA

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