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최종편집2022-01-24 19:05 (월) 기사제보 구독신청
[분양 인사이트] “내년에도 오른다”…12월에도 청약이 대세
[분양 인사이트] “내년에도 오른다”…12월에도 청약이 대세
  • 이하영 기자
  • 승인 2021.12.03 13:56
  • 댓글 0
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‘힐스테이트 더 운정’ 오피스텔…최고 57.8대 1로 마감
힐스테이트‧롯데캐슬‧푸르지오‧호반써밋‧중흥S클래스
힐스테이트 더 운정 견본주택 내부. <현대건설>

[인사이트코리아=이하영 기자] 한국부동산원이 11월 5주(11월 29일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.14% 상승했으며 전세가격은 0.12% 상승했다. 전국적으로 상승세는 축소되고 있지만 지표는 꾸준한 우상향이다.

내년 전망도 이와 다르지 않다. 부동산R114가 15일간(11월 10~24일) 전국 1311명을 대상으로 ‘2022년 상반기 주택 시장 전망’ 설문조사를 실시한 결과 2명 중 1명은 주택 매매 가격이 상승할 것으로 전망했다.

주택 공급 부족이 꾸준히 제기되고 있는 가운데 분양 물량도 최저점을 찍었다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 서울에서 분양되는 아파트 물량(일반 분양 물량 기준, 12월은 예정 물량)은 총 3275가구인 것으로 조사됐다. 이는 지난 2010년 공급된 6334가구보다 절반 가량 낮은 수치다.

서울 신규 공급의 대부분을 차지하는 재건축·재개발 물량이 분양가 문제 등으로 분양 일정을 미룬 영향으로 분석된다. 분양 물량 축소는 매매가 상승과 청약 열풍의 연쇄고리로 작용하고 있다. 이번 주 고분양가 논란이인 ‘힐스테이트 더 운정’ 오피스텔도 수십대 경쟁률을 기록했다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 1일 청약접수를 진행한 ‘힐스테이트 더 운정’이 2669실 모집에 2만7027건의 청약접수가 몰리며, 평균 10.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 2015년 이후 파주시 오피스텔 중 가장 높은 수준이다.

가장 높은 경쟁률을 기록한 평형은 펜트하우스인 147㎡P형(1단지)이다. 4실 모집에 237명이 청약해 57.8대 1의 경쟁률을 보였다. 이 단지는 경의중앙선 운정역 인근에 있어 서울 주택 공급 대체 수요로 주목됐으나, 당초보다 1억여원 분양가가 뛰어 고분양가 논란이 있었다.

[견본주택] 힐스테이트‧롯데캐슬‧푸르지오‧호반써밋‧중흥S클래스

이번 주 견본주택은 현대엔지니어링, 롯데건설, 대우건설, 호반건설, 중흥건설 등 다수 건설사에서 준비 중이다.

지난 28일 금성백조는 ‘탕정역 예미지’ 모델하우스를 오픈했다. 이 단지는 충남 아산탕정지구 2-A3블록에 후분양 아파트로 선보인다. 지하 1층~지상 최고 32층, 8개 동, 전용면적 74~102㎡, 총 791가구로 구성된다.

3일은 전국에서 견본주택이 개관한다. 현대엔지니어링은 경기도 부천시 소사본동 65-2번지 일원에 들어서는 주상복합 ‘힐스테이트 소사역’의 견본주택을 선보인다. 이 단지는 지하 6층~지상 최고 49층, 전용면적 74~84㎡, 총 629가구 규모다. 단지 하단(지하 1층~지상 3층)에 연면적 약 2만8000여㎡의 상업시설 ‘힐스 에비뉴 소사역’도 함께 들어선다.

롯데건설은 민간임대주택 ‘도봉 롯데캐슬 골든파크’를 사이버 견본주택으로 선보인다. 이 단지는 서울시 도봉구 방학동 717-6번지 외 10필지에 지하 4층~지상 23층, 2개 동, 총 282세대 규모로 조성된다.

대우건설은 ‘동대구 푸르지오 브리센트’ 견본주택을 개관한다. 이 단지는 대구광역시 동구 효목동 430-4번지 일대 동대구역 생활권에 들어설 예정이다. 지하 2층~지상 최고 16층, 총 13개 동, 전용면적 78㎡~112㎡, 총 794세대 규모로 조성된다.

중흥토건도 대구 달서구에 ‘두류 중흥S-클래스 센텀포레’ 견본주택을 연다. 이 단지는 대구광역시 달서구 두류동 819번지 일원에 위치한다. 지하 2층~지상 29층 7개 동, 전용 59·84·103㎡ 총 454세대 규모로 이 중 270세대가 일반 분양될 예정이다. 지하 4층~지상 20층, 9개 동으로 총 744가구로 구성된다.

호반건설은 동탄2신도시에 후분양 아파트 ‘호반써밋 동탄’의 견본주택을 개관한다. 이 단지는 경기도 화성시 동탄2신도시 A62블록 ‘신주거문화타운’ 내에 위치한다. 현재 공정률 60%로 입주예정일은 2023년 1월이다.

극동건설은 ‘천안 극동스타클래스 더퍼스트’ 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입한다. 이 단지는 천안주공4단지 재건축 단지로 충청남도 천안시 동남구 풍세로 933에 위치한다. 전용 59·74·84㎡ 총 1225세대 규모로 이 중 일반분양은 전용 59·74㎡ 632세대다.

동우개발․중앙건설은 서울 강동구 길동에 도시형생활주택 ‘강동 중앙하이츠 시티’를 공개한다. 이 단지는 서울특별시 강동구 길동 415-5번지에 위치하며, 지하 2층~지상 18층 1개 동, 전용 41.89~49.89㎡ 총 96세대 규모로 조성된다.

[신규 분양] 포항자이 애서턴음성 푸르지오 더 퍼스트효성해링턴 플레이스 안성 공도

이달 GS건설은 포항, 대우건설은 충북 음성, 진흥기업·효성중공업은 경기도 안성에서 분양을 준비 중이다.

GS건설은 12월 경북 포항시 북구 학잠동 93-4번지 일원에 ‘포항자이 애서턴’을 분양할 예정이다. 단지명 ‘애서턴’은 미국 캘리포니아주 애서턴에서 따온 것으로 실리콘밸리의 핵심지역인 샌프란시스코와 산호세의 중간 지점에 위치해 신흥 부촌으로 성장한 지역이다. 지하 3층~지상 38층, 15개 동(아파트 10개 동, 테라스하우스 5개 동) 전용면적 84~169㎡ 총 1433가구 규모다.

대우건설은 성본산업단지 내에 ‘음성 푸르지오 더 퍼스트’를 분양한다. 이 단지는 충청북도 음성군 성본리 음성 기업복합도시 B3블록에 지하 2층~지상 29층, 총 1048세대로 조성된다. 이 단지는 구도심인 금왕읍과 대소면, 신도시인 충북혁신도시를 잇는 삼각 클러스터의 중심에 위치해 있다.

진흥기업과 효성중공업이 12월 경기 안성시 공도읍에서 ‘효성해링턴 플레이스 안성 공도’를 분양한다. 이 단지는 경기도 안성시 공도읍 승두리 582-6번지 일원에 들어설 예정이다. 지하 2층~지상 29층 5개동 총 705세대 규모다.

인사이트코리아, INSIGHTKOREA


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