[인사이트코리아=장원수 기자] 대방건설이 시공하는 ‘북수원이목지구 디에트르 더 리체’의 분양이 3월 중 진행될 예정이다. 단지는 수원시 장안구 이목동 일원에 지하 3층~지상 최고 29층 총 2512세대로 조성된다. Ⅰ차는 17개동, 전용면적 84㎡~141㎡, 1744세대, Ⅱ차는 8개동 전용면적 84㎡, 768세대로 들어선다.

단지가 들어서는 수원 이목지구는 도시개발사업지로 약 4200세대 미니 신도시급 규모의 공동주택 공급이 계획되어 있다. 도시개발사업의 장점 상 사업지 내 쾌적하게 들어서는 새로운 인프라와 원도심의 인프라를 모두 누릴 수 있다.

▲교육시설(예정) 등 쾌적한 인프라와 원도심 지하철역, 복합쇼핑몰 등 인프라 모두 누려

사업지 내에는 유치원과 초등학교 부지(예정)를 비롯해 공공도서관 부지(예정) 및 다수의 공원 부지(예정) 등이 계획되어 쾌적한 환경을 조성할 전망이다. 또한 약 20,635㎡ 규모의 상업·업무 권역(C1~C5)에는 연면적의 30% 이상을 교육시설의무용도(서점, 학원, 독서실 등, 주차장 제외)로 확보하게끔 계획되어 정자동·천천동 학원가 못지 않은 압도적인 교육환경이 지구 내 조성될 것으로 보인다.

도보권에는 ‘성균관대역(수도권지하철 1호선)’이 있으며, 인근으로는 다수의 교육시설과 지난 1월 오픈한 ‘스타필드 수원’을 비롯해 ‘롯데마트 천천점’ ‘만석공원’ ‘수원종합운동장’ 등이 조성되어 있다. 도로교통망으로는 ‘영동고속도로’와 ‘1번국도’가 자차 기준 약 5분 거리에 지난다. 이에 약 30분 대에 양재, 사당 등 서울 주요 강남권에 진입할 수 있다. 자차 약 10분 대 거리에는 ‘갤러리아백화점 광교점’ ‘롯데아울렛 광교점’ ‘롯데프리미엄아울렛 타임빌라스’ 등도 위치한다.

일대에는 ‘인덕원~동탄 복선전철(예정)’ ‘신분당선(광교중앙역~호매실)연장(예정)’ ‘수도권광역급행철도(GTX)-C노선(예정)’ 등 다양한 호재가 있다. 최근에는 군포시에서 신분당선 군포·안산·의왕 연장 사업 추진을 위한 업무협약식을 하며 일대 관심도를 높였다.

장안구에서는 ‘화서역파크푸르지오’ 전용면적 74㎡가 지난 1월 10억1000만원(국토교통부 실거래가 공개시스템)에 거래되기도 했다.

▲입주 10년차 이상 구축 단지 비율 높은 지역에 신축 아파트 공급...커뮤니티 등 상품성 우수

‘북수원이목지구 디에트르 더 리체’는 수원 이목지구 도시개발사업지 내 유일한 민간 분양 아파트로 입주 10년차 이상 단지의 비율이 높은 이목동·정자동 일대에 들어선다.

커뮤니티 시설에는 입주민 전용 실내수영장, 다목적체육관, 스크린골프장, 플레이라운지 등 다채로운 시설이 적용된다. 다목적 체육관 상부에는 러닝트랙이 설치될 계획이다. 세대 당 주차대수는 약 2.1대(Ⅰ), 2대(Ⅱ) 수준으로 넉넉한 주차공간을 갖춘다.

전 세대 천장고는 최고 약 2.6m(우물 천장)로 개방감을 극대화했으며, 5m 이상의 광폭거실(일부타입)이 적용된 4Bay(일부타입) 평면 설계로 공간활용도가 높고 채광과 환기에도 유리하다. 3면 발코니 설계(일부타입)도 적용되어 넓은 실사용 면적도 확보할 수 있다.