[인사이트코리아=장원수 기자] 계룡그룹 KR산업이 경기도 이천에서 선보이는 공공지원 민간임대아파트 ‘엘리프 이천 하이시티’가 10월 20일 홍보관을 개관하고, 본격적인 공급일정에 돌입한다.

‘엘리프 이천 하이시티’는 경기도 이천시 부발읍 일원에 위치하며, 지하 1층~지상 17층 6개동 전용 44~84㎡ 총 406세대이며, 특별공급(청년) 82세대와 일반공급 324세대로 공급될 예정이다. 주택형별로 △전용 44㎡A 20세대 △전용 44㎡B 10세대 △전용 59㎡ 51세대 △전용 76㎡ 54세대 △전용 84㎡A 250세대 △전용 84㎡B 9세대 △전용 84㎡C 12세대이다.

‘엘리프 이천 하이시티’는 10월 25일과 26일 이틀 동안 한국부동산원 청약홈을 통해 특별공급 및 일반공급에 대한 청약접수를 받는다. 당첨자 발표는 같은 달 31일이며, 11월 1일부터 8일까지 서류접수를 진행한다. 계약은 11월 10일부터 13일까지 4일간 실시할 계획이다.

■ 청약통장 없이 가능, 재당첨 제한 및 세금 부담 無…주변 시세 대비 임대료 85~95% 수준

‘엘리프 이천 하이시티’는 공공지원 민간임대아파트로 만 19세 이상 무주택자 및 무주택 세대구성원이라면 누구나 청약통장이 없어도 청약할 수 있다. 또 주택 수에 포함되지 않기 때문에 청약 시 재당첨 제한을 적용받지 않는다. 취득세, 보유세, 종부세 등 주택 소유에 따른 세금 부담도 없다.

특히 ‘엘리프 이천 하이시티’는 최대 10년 동안 임대가 가능하다는 점에서 높은 주거 안정성을 평가받고 있다. 2년마다 계약을 연장할 수 있으며, 월 임대료와 임대보증금의 상승률은 연 5% 이내로 제한된다. 또 초기 임대료는 주변 시세의 85~95% 수준으로 주거비에 대한 부담을 최소화할 수 있다는 것이 특징이다. 이밖에 주택도시보증공사(HUG)가 임대보증금을 보증해 신뢰성을 높인 점도 주목된다.

■ SK하이닉스 ‘바로 옆’, 출퇴근 편리한 ‘워라밸 라이프’ 기대…어린 자녀 등·하교에도 ‘안성맞춤’

‘엘리프 이천 하이시티’는 다양한 기업들이 주변에 자리하고 있다. 단지 바로 옆에는 SK하이닉스가 자리한다. 또 두산인프라코어 이천공장을 비롯해 OB맥주, 하이트진로 등 각종 제조업 클러스터와도 인접하다. 수많은 관련 종사자들의 높은 주거선호도가 기대되는 대목이다. 풍부한 주택 수요 형성과 함께 편리한 출퇴근에 따른 ‘워라밸 라이프’가 실현될 수 있을 전망이다.

우수한 교통환경도 주목된다. ‘엘리프 이천 하이시티’는 바로 인근에 영동고속도로로 진입할 수 있는 이천IC가 위치해 다른 지역으로 빠르게 이동할 수 있다. 또 주변 경충대로와 성남-이천로를 통해 수도권 곳곳으로 이동하는 것도 수월할 것으로 보인다. 이와 함께 단지 주변 부발역에서는 중부내륙선 KTX가 운영 중이며, 경강선을 통한 쾌속 교통망으로 판교를 거쳐 서울까지 빠르게 이동할 수 있다.

생활 인프라도 풍부하다. 현재 ‘엘리프 이천 하이시티’ 주변에는 하나로마트, 이마트, 롯데마트, 롯데아울렛 등이 자리하고 있다. 이와 함께 단지 북쪽에는 부발역세권 개발사업이 추진 중이다. 부발역세권 사업은 부발역 일대 신하·산촌리 일원 52만4000㎡ 부지에 3959세대(약 9800명)를 수용할 수 있는 주거 및 상업시설 등을 조성하는 내용을 담고 있다. 이에 따라 ‘엘리프 이천 하이시티’의 주거환경은 더욱 개선될 전망이다.

학부모들에게도 안성맞춤이다. ‘엘리프 이천 하이시티’는 단지 내 어린이집이 조성될 예정이다. 또 자녀들의 안전한 등·하교를 위해 인근 초등학교로 이동하는 통학버스를 운영할 계획이다. 이어 단지 바로 옆에는 사동중학교가 위치해 학(學)세권 아파트 수혜도 기대된다.

■ “1인부터 4인까지” 다양한 평면 및 공간 효율 극대화…입주민 맞춤형 주거서비스 등 차별화
 
지역 특성을 고려한 평형 구성과 차별화된 혁신설계도 눈에 띈다. ‘엘리프 이천 하이시티’는 전용 44㎡·59㎡·76㎡·84㎡ 등 다양한 중소형 평면을 선보였다. SK하이닉스를 비롯한 각종 기업에서 종사하는 젊은 근로자들의 상황을 고려한 것으로, 1인 가구부터 다양한 가족 구성원들이 거주할 수 있는 환경을 마련했다. 또 일부 타입에는 다용도 팬트리, 수납특화 드레스룸 등을 도입해 주거공간의 효율성을 극대화한 점도 주목된다.

공공지원 민간임대아파트에서 보기 힘들었던 주거서비스도 제공된다. 입주민 맞춤형 주거서비스와 다양한 커뮤니티 시설이 대표적이다. ‘엘리프 이천 하이시티’는 세대 내 클린서비스(예정)와 청년공유사무실 지원(예정) 등을 통해 입주민들의 편의를 위한 서비스를 제공할 계획이다. 또 피트니스센터, GX룸, 골프연습장 등 다양한 여가활동을 즐길 수 있는 공간도 마련할 예정이다. 이밖에 커뮤니티센터 내에는 맘스카페, 키즈카페 등 보육편의시설들도 구축된다.