[인사이트코리아=장원수 기자] 계룡그룹 KR산업이 경기도 이천에서 10월 중 공공지원 민간임대아파트 ‘엘리프 이천 하이시티’ 공급에 나설 예정이다.

‘엘리프 이천 하이시티’는 경기도 이천시 부발읍 일원에 위치하며, 지하 1층~지상 17층 6개동 전용 44~84㎡ 총 406세대이며, 특별공급(청년) 82세대와 일반공급 324세대로 공급될 예정이다. 주택형별로 △전용 44㎡A 20세대 △전용 44㎡B 10세대 △전용 59㎡ 51세대 △전용 76㎡ 54세대 △전용 84㎡A 250세대 △전용 84㎡B 9세대 △전용 84㎡C 12세대이다.

‘엘리프 이천 하이시티’는 공공지원 민간임대아파트로 만 19세 이상 무주택자 및 무주택 세대구성원이라면 누구나 청약통장이 없어도 청약할 수 있다. 또 주택 수에 포함되지 않기 때문에 청약 시 재당첨 제한을 적용받지 않는다. 취득세, 보유세, 종부세 등 주택 소유에 따른 세금 부담도 없다.

특히 ‘엘리프 이천 하이시티’는 최대 10년 동안 임대가 가능하다는 점에서 높은 주거 안정성을 평가받고 있다. 2년마다 계약을 연장할 수 있으며, 월 임대료와 임대보증금의 상승률은 연 5% 이내로 제한된다. 또 초기 임대료는 주변 시세의 85~95% 수준으로 주거비에 대한 부담을 최소화할 수 있다는 것이 특징이다. 이밖에 주택도시보증공사(HUG)가 임대보증금을 보증해 신뢰성을 높인 점도 주목된다.

◆ SK하이닉스, 두산 등 대기업 직주근접…이천IC 바로 옆 위치, 부발역세권 개발 수혜 ‘기대’

‘엘리프 이천 하이시티’는 다양한 기업들을 중심으로 직주근접 수혜가 기대된다. 단지 바로 옆에는 SK하이닉스가 자리한다. 또 두산인프라코어 이천공장을 비롯해 OB맥주, 하이트진로 등 각종 제조업 클러스터와도 인접하다. 수많은 관련 종사자들의 높은 주거선호도가 기대되는 대목으로, 편리한 출퇴근에 따른 ‘워라밸 라이프’가 실현될 수 있을 전망이다.

교통환경도 우수하다. ‘엘리프 이천 하이시티’는 바로 인근에 영동고속도로로 진입할 수 있는 이천IC가 위치해 다른 지역으로 빠르게 이동할 수 있는 여건을 갖췄다. 또 주변 경충대로와 성남-이천로를 통해 수도권 곳곳으로 이동하는 것도 수월하다는 평가다. 이와 함께 단지 주변 부발역에서는 중부내륙선 KTX가 운영 중이며, 경강선을 통한 쾌속 교통망으로 판교를 거쳐 서울까지 빠르게 이동할 수 있다는 점도 주목된다.

풍부한 생활 인프라도 눈길을 끈다. 현재 ‘엘리프 이천 하이시티’ 주변에는 하나로마트, 이마트, 롯데마트, 롯데아울렛 등이 자리하고 있다. 이와 함께 단지 북쪽에는 부발역세권 개발사업이 추진 중이다. 부발역세권 사업은 부발역 일대 신하·산촌리 일원 52만4000㎡ 부지에 3959세대(약 9800명)를 수용할 수 있는 주거 및 상업시설 등을 조성하는 내용을 담고 있다. 이에 따라 ‘엘리프 이천 하이시티’의 주거환경은 더욱 개선될 전망이다.

어린 자녀들이 있는 학부모들이 거주하기에도 적합하다. ‘엘리프 이천 하이시티’는 단지 내 어린이집이 조성될 예정이다. 또 자녀들의 안전한 등·하교를 위해 인근 초등학교로 이동하는 통학버스를 운영할 계획이다. 이어 단지 바로 옆에는 사동중학교가 위치해 학(學)세권 아파트 수혜도 기대된다.

◆ 다양한 중소형 평면, 혁신설계 적용…입주민 맞춤형 주거서비스 및 각종 커뮤니티 ‘눈길’

지역 특성을 고려한 평형 구성과 차별화된 혁신설계도 관심사다. ‘엘리프 이천 하이시티’는 전용 44㎡·59㎡·76㎡·84㎡ 등 다양한 중소형 평면을 선보였다. SK하이닉스를 비롯한 각종 기업에서 종사하는 젊은 근로자들의 상황을 고려한 것으로, 1인 가구부터 다양한 가족 구성원들이 거주할 수 있는 환경을 마련했다. 또 일부 타입에는 다용도 팬트리, 수납특화 드레스룸 등을 도입해 주거공간의 효율성을 극대화한 점도 주목된다.

입주민 맞춤형 서비스와 다양한 커뮤니티 시설도 도입된다. ‘엘리프 이천 하이시티’는 입주민들을 위한 맞춤형 주거서비스를 제공할 계획이다. 세대 내 클린서비스(예정)와 청년공유사무실 지원(예정) 등이 대표적으로 입주민들의 편리한 주거 생활에 도움이 될 전망이다. 또 피트니스센터, GX룸, 골프연습장 등 다양한 여가활동을 즐길 수 있는 공간도 마련될 계획이다. 이밖에 커뮤니티센터 내에는 맘스카페, 키즈카페 등 보육편의시설들도 구축될 예정이다.