[인사이트코리아=장원수 기자] 직주근접 단지는 불황 속에서도 청약시장에서 꾸준한 인기를 받아왔다. 퇴근 이후 저녁 있는 삶을 실현할 수 있고 일자리와 관련한 주거지 수요도 꾸준한 점과 같이 유리한 측면이 많기 때문이다.

지난 4월 1순위 청약을 진행한 ‘고덕자이 센트로’의 경우 1순위 평균경쟁률 ‘45.32:1’(청약홈 기준)로 전타입 1순위 마감됐다. 단지는 인근에 삼성전자평택캠퍼스를 두어 직주근접 여건이 우수하다. 같은 지역 내 ‘평택 고덕국제신도시 디에트르 리비에르’ 또한 지난 2022년 11월 진행한 청약에서 1순위 평균경쟁률 ‘33.7:1’로 전타입 1순위 마감됐다. 

여기에 강이나 바다, 하천 등 수변입지를 갖춘 경우 입주민들은 수변을 따라 형성된 산책로 등을 통해 자연친화적 주거환경을 누릴 수 있어 단지에 대한 관심은 더욱 상승하게 된다. 또한 단지 내 일부 세대에서 수변 조망이 가능한 경우도 있어 해당 세대의 경우 더 큰 관심을 모으기도 한다. 

지난 2월 청약을 진행한 ‘에코델타시티 푸르지오린’의 경우 청약홈 기준 일반공급 평균경쟁률 ‘12.11:1’로 전타입 순위 내 마감을 기록하였다. 단지는 인근 산업단지를 통한 우수한 직주근접 여건과 평강천 인근에 위치한 입지를 살려 쾌적한 주거환경을 제공해 불황 속 큰 관심을 끌었다.

▲직주근접, 수변입지 갖춘 ’부산에코델타시티 디에트르 더 퍼스트’ 5월 중 분양 예정

이러한 가운데 직주근접이 우수한 입지에 수변 입지까지 갖춘 ‘부산에코델타시티 디에트르 더 퍼스트’의 분양이 5월 중 예정되어 주목을 받는다.

자차 약 20분대 거리 내에는 생곡일반산업단지, 미음지구일반산업단지, 화전지구일반산업단지, 부산신항만 등 업무지구가 있어 직주근접 여건을 갖추고 있다. 도보권에는 유치원, 초, 중, 고 부지가 예정되어 자녀의 안전한 통학환경도 기대할 수 있다.

인근으로는 가덕도 신공항 조기개항(추진 중), 부전~마산 복선전철(공사 중), 강서선(계획 중), 장낙대교(추진 중) 등의 호재와 남해제2고속지선, 김해국제공항 등 교통망을 갖춰 생활 반경이 넓어짐과 함께 인근 업무지구 등에 대한 접근성도 큰폭으로 확장될 전망이다.

여기에 입주민들은 청정입지 내 친환경 건축물에서 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 단지 바로 뒤편으로는 평강천이 흘러 일부세대에서는 수변조망이 가능하고 단지 앞 산책로로 평강천 수변공원 접근이 수월해 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 42호실(예정)의 단지 내 상가도 갖춰 다양한 업종을 편리하게 이용할 것으로 보인다.

▲태양광패널, 집광채광루버(일부타입) 등 적용된 친환경 건물로 효율적 에너지 사용 가능

단지는 친환경 아파트로 건축물 에너지 효율 등급 1++등급을 획득했다. 태양광 패널도 적용되어 전기요금 절약 등이 가능하다. 세대 내에는 집광채광루버(일부타입 적용)를 통해 조명 에너지, 냉방에너지 등을 효율적으로 사용할 수 있다.

▲에코델타시티 최초 볼링장 도입 및 실내골프연습장, 피트니스 등 다양한 커뮤니티 시설 적용

단지 내에는 에코델타시티 최초(2023년 4월 분양완료 아파트 기준)로 입주민 전용 볼링장이 도입된다. 또한 실내골프연습장, 피트니스, 당구대&다트시설 등이 겸비된 플레이라운지, 독서실, 작은도서관과 같이 다양한 시설도 커뮤니티 시설에 적용되어 차별화된 여가생활 등을 누릴 수 있다.

▲세대 당 주차대수 1.72대, 전기차 충전소 84개소(예정) 등 여유로운 주차공간 활용 가능

세대 당 주차대수는 1.72대로 귀가시간 관계없이 여유롭게 주차공간 활용이 가능하다. 전기차 충전소 84개소(예정), 전열교환 환기 시스템, 주차유도 시스템, 차량 위치 인식 시스템 등 다양한 시스템도 적용되어 편리한 생활이 가능하다. 

세대 내에는 6.1m광폭거실(전용면적 84㎡A,B 기준) 등 대방건설만의 혁신 평면설계도 적용되어 개방감과 공간활용도를 극대화할 수 있다.

▲거주지역, 주택 수, 재당첨 제한 등 청약 조건 상대적으로 낮아 청약 가능 수요자폭 넓어

단지는 청약통장 가입기간과 지역별 예치금 충족 시 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상 세대 구성원 누구나 1순위 청약이 가능하다. 경우에 따라 세대주가 아니거나 유주택자, 재당첨 제한 기간에 속한 수요자라도 청약 접수를 할 수 있어 청약이 가능한 수요자의 폭이 상대적으로 넓다.

또한 국토교통부의 지난 1월 3일 보도자료(일부사안 추진 중)에 따라 전매제한이 최대 1년으로 축소되어 기간 충족 후 등기 전 분양권 전매가 가능하다. 1주택자의 기존주택 처분의무도 폐지되어 수요자들의 부담을 덜 수 있다.

부산광역시 강서구 강동동 일원에 전용면적 84㎡, 110㎡, 지하 2층~지상 최고 10층, 22개동, 총 972세대로 대방건설이 시공을 한다.