[인사이트코리아=이하영 기자] 국가철도망 구축계획에 양산‧홍천 등 지방 중소도시 부동산 가격이 들썩이고 있다.

26일 부동산업계에 따르면 지난 12일 한국교통연구원이 발표한 ‘제4차 국가철도망 구축계획 수립안’에 해당하는 지방 부동산 시장에서 기대감이 높아지고 있다.

실제 GTX A‧B‧C노선과 신안산선, 신분당선 연장, 월곶~판교선 등 굵직한 철도 호재를 따라 수도권 집값 상승 기류가 형성되고 있다. 강남‧여의도‧광화문 등 중심 업무 지구와 연결성이 높아 출근시간을 당기면서 쾌적한 환경에서 생활할 수 있다는 기대감 때문이다.

이번 국가철도망은 지방 대도시권을 중심으로 한 광역경제권 형성을 위해 다수의 비수도권 광역철도 사업을 선정해 관련 도시들의 수혜가 예상된다.

정부는 광역경제권 형성을 위해 부산~양산~울산 광역철도와 동남권 순환 광역철도, 대구~경북 광역철도, 대전~세종~충북 광역철도, 광주~나주 광역철도 사업을 추진키로 했다. 이 노선을 이용하면 부산~울산 구간이 72분에서 60분, 김해~울산 구간이 135분에서 37분으로 이동시간이 단축된다. 대전~세종~충북 광역철도가 개통되면 대전에서 청주공항까지 이동시간이 90분에서 43분으로 줄어들고, 광주~나주광역철도를 이용하면 광주에서 나주까지 81분에서 33분으로 단축된다.

양산시에서 부동산을 운영 중인 중개업자는 “양산시는 양산신도시를 제외한 대부분 지역 대중교통수단이 대체적으로 버스에 한정돼 있었다”며 “동남권순환 광역철도와 부산~울산 광역철도가 개통되면 부산‧울산의 출퇴근이 훨씬 수월져 주택수요가 더욱 늘어날 것”이라고 예견했다.

분양시장에도 기대감이 나타났다. 지난 달 분양했던 계룡자이는 1순위 청약에서 총 261가구 모집에 7225명이 신청해 평균 27.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 아파트는 기존 추진 사업인 충청권 광역철도 1단계 구간(계룡~신탄진)의 수혜가 예상된다.

이번 발표로 충청권 광역철도 2단계 사업(신탄진~조치원)도 탄력을 받을 전망이다. 강원도 홍천군의 분양시장도 들썩였다. 지난 3월 금호건설이 강원 홍천군 희망지구에 분양했던 ‘홍천 금호어울림 더퍼스트’가 1순위에서 청약접수(평균 3.05대 1)를 마쳤다. 이 아파트가 위치한 홍천군은 용문~홍천 광역철도와 인접해 있다.

올해 제4차 국가철도망 구축계획에 포함된 지방아파트는 ‘두산위브더제니스 양산’ `오송역 파라곤 센트럴시티` ‘죽전역 에일린의 뜰’ 등이 있다.