설 이후 전국 아파트분양 '큰 장' 열린다...전년비 1.6배 늘어난 4만5000가구 대기중
설 이후 전국 아파트분양 '큰 장' 열린다...전년비 1.6배 늘어난 4만5000가구 대기중
  • 도다솔 기자
  • 승인 2019.02.01 16:42
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서울 포함 수도권 2~3월 2만4785가구 분양 예정...재개발·재건축 대단지 절반 차지
2019년 2~3월 분양예정 물량.자료=부동산114
2019년 2~3월 분양예정 물량.자료=부동산114

 [인사이트코리아=도다솔 기자] 설 연휴 이후 무주택 실수요자를 중심으로 아파트 분양이 줄줄이 이어질 전망이다.

1일 부동산114에 따르면 2~3월 아파트 분양예정 불량은 총 4만4459가구로 전년동기(2만7518가구)에 비해 1.6배 많은 물량이 예정돼 있는 것으로 조사됐다.

분양물량이 늘어나는 가운데 청약경쟁은 상대적으로 덜 치열할 전망이다. 지난해 12월 11일 청약제도 개편으로 유주택자의 청약 문턱이 높아졌기 때문이다. 개편된 청약제도는 무주택자 중심의 우선 공급과 분양권 소유자의 주택 소유 간주, 전매제한 강화와 의무거주 요건 강화 등으로 분양권 프리미엄을 노린 투자수요 진입이 사실상 차단됐다. 이 때문에 무주택 실수요자의 당첨 기회가 대폭 늘어날 전망이다.

서울 등 수도권 주요 분양 예정단지.자료=부동산114
서울 등 수도권 주요 분양 예정단지.<자료=부동산114>

서울을 포함한 수도권에서는 2~3월 2만4785가구가 분양될 예정이다. 지난해 같은 기간 1만7535가구 대비 7250가구 늘어난 수준이다. 이 중 절반가량인 1만2452가구는 재개발·재건축 정비사업에 해당되는 물량이다.

서울 노원구와 서대문·송파·동대문구 등에서 1000가구 이상의 대규모 단지가 분양될 예정이며, 수도권에서는 경기도 광명·안양 재건축과 인천 검단신도시 분양이 눈길을 끈다.

효성은 서울 노원구 공릉동 일대에서 대릉현대아파트를 재건축한 ‘태릉해링턴플레이스’를 분양할 예정이다. 지상 25층 16개동 규모, 전용면적 49-84㎡ 총 1308가구로 구성되며 이 중 560가구가 일반 분양된다. 지하철 7호선 공릉역과 6호선 화랑대역이 도보 15분 거리에 위치하며 육군사관학교와 서울과기대 등이 근접해 있다.

롯데건설은 서울 송파구 거여동 일대에서 거여2-1구역을 재개발한 ‘롯데캐슬’을 분양할 예정이다. 총 1945가구 중 745가구가 일반 분양된다. 지하철 5호선 거여역 역세권이며, 서울외곽순환고속도로 진·출입이 편리하다. 또한 거여마천재정비촉진지구와 위례신도시 개발에 따른 수혜가 예상된다.

대우건설과 삼성물산은 경기 안양시 동안구 비산동 일대에서 재건축을 통해 ‘평촌래미안푸르지오’를 분양할 예정이다. 지상 37층 9개동 규모, 전용면적 59-105㎡ 총 1199가구 중 659가구가 일반 분양될 예정이다. 지하철 1호선과 4호선이 근접하며 평촌신도시와 안양천, 학의천이 인접해 있다.

대우건설은 인천 서구 당하동 검단신도시 AB16블록에서 ‘검단센트럴푸르지오’를 분양할 예정이다. 지상 29층 16개동 규모, 전용면적 75-105㎡ 총 1540가구로 구성된다.

SK건설과 롯데건설은 경기 광명시 철산동 일대에서 철산주공7단지를 재건축한 아파트를 분양할 예정이다. 전용면적 59-98㎡ 총 1310가구 중 697가구를 일반 분양할 예정이다. 지하철7호선 철산역 역세권이며 서부간선도로 진·출입이 편리하다.

5대 광역시 포함 지방 주요 분양 예정단지.자료=부동산114
5대 광역시 포함 지방 주요 분양 예정단지.<자료=부동산114>

5대광역시와 지방에서는 2~3월 1만9674가구가 분양될 예정이다. 강원 원주시와 충남 탕정지구, 대전 유성구, 세종시 일대 대단지 물량이 눈길을 끈다.

포스코건설은 강원도 원주시 무실동 일대에서 ‘원주더샵센트럴파크(1단지)’를 분양할 예정이다. 지상 28층 8개동 규모, 전용면적 59-84㎡ 총 936가구로 구성된다. 중앙고속도로 진·출입이 편리하며 원주시청과 지방법원, 중앙공원 등에 가깝다.

HDC현대산업개발은 대전 유성구 복용동 일대에서 ‘대전도안아이파크2차’를 분양할 예정이다. 총 2565가구의 대규모 아파트로 전체 물량이 일반에 분양될 예정이다. 학하택지지구와 서남부권2택지지구 개발에 따라 장기 발전 가능성이 높은 곳으로 평가된다. GS건설과 대림산업도 세종시 반곡동 L4블록에서 ‘세종자이’를 분양할 예정이며 일반분양은 총 1200가구에 달한다.

 

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