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최종편집2024-03-28 19:16 (목) 기사제보 구독신청
[분양이슈]'청량리역롯데캐슬SKY-L65' 시선집중...1월 전국 1만3592세대 일반분양
[분양이슈]'청량리역롯데캐슬SKY-L65' 시선집중...1월 전국 1만3592세대 일반분양
  • 도다솔 기자
  • 승인 2019.01.07 13:23
  • 댓글 0
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인천 검단신도시 4개단지, 수원역푸르지오자이, 안양 평촌래미안푸르지오 주목

[인사이트코리아=도다솔 기자] 2018년 아파트 분양시장은 30만호를 넘기지 못하고 막을 내렸다.

올해 1월 전국에서 20개 단지, 총세대수 2만1379세대 중 1만3592세대를 일반분양한다. 2018년 1월 1만6536세대 일반분양(입주자모집공고일 기준, 임대아파트 제외)과 비교해 3000세대 가량 적은 규모이다.

서울에서는 1월 ‘청량리역롯데캐슬SKY-L65’가 분양될 예정이다. 이 단지는 65층 초고층 주상복합으로 4개동 1425세대 규모다. 일반분양은 1263세대다. 지하철 1호선과 경의중앙선, 경춘선 및 분당선이 위치한 청량리역 가까이 있으며 GTX-B와 GTX-C노선이 계획돼 있다.

인천에서는 5개 단지가 분양을 준비하고 있다. 이중 4개 단지가 검단신도시와 계양구에 위치하고 있어 수도권 3기 신도시 예정 지역 인근에 공급이 많이 될 것으로 분석된다.

국토교통부는 지난달 ‘제2차 수도권 주택공급계획’을 발표하며 수도권 3기 신도시로 인천 계양 테크노밸리지구를 포함했다. 인천공항고속도로 IC 및 드림로 연계도로 신설(1km) 등으로 검단지구 주민들의 서울 접근이 단축될 것으로 기대된다.

2기 신도시인 검단신도시는 지난 4일 ‘검단신도시우미린더퍼스트’를 시작으로, ‘검단신도시한신더휴’ ‘검단센트럴푸르지오’ 등 3개 단지를 분양한다. 검단신도시는 청약 비조정지역이자 공공택지로 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎟당 1200만원대로 비교적 낮은 편이다.

경기도에서는 수원시 팔달구 고등동에 위치하는 ‘수원역푸르지오자이’가 분양될 예정이다. 총 43개동, 4086가구의 대규모 단지로 일반분양 물량은 3472가구로 예정돼 있다.

‘수원역푸르지오자이’는 지하철 1호선과 분당선, KTX가 위치한 수원역을 도보로 이용 가능한 트리플역세권이다. 2019년 수인선이 개통될 예정이며, GTX-C노선이 예정돼 있다. 다만 최근 팔달구가 조정지역으로 묶이게 되며 주택(아파트)청약신청 시 세대주만 1순위 청약신청자격이 주어지고, 입주시까지 분양권 전매에 제한이 있는 등 청약 규제가 강화됐다.

지방에서는 대구에서 5개 아파트가 분양될 예정으로 비수도권 지역 중 가장 많은 아파트가 공급된다. 대구는 2018년에 분양한 5개 단지의 평균 청약경쟁률이 150대 1을 넘었다. 수성구를 제외한 나머지 지역은 정부의 규제가 미치지 않고 공급 물량이 적어 높은 청약경쟁률을 기록했다.

최근 동구에서 분양한 ‘이안센트럴D’ 84C형은 380.5대 1의 청약경쟁률을 보였다. 청약제도 개편으로 1주택자의 당첨 확률이 낮아졌음에도 동대구역 인근은 높은 경쟁률을 보이는 것으로 나타났다. 입지적 장점이 있는 동대구역 인근에서는 ‘동대구에일린의뜰’ ‘동대구역우방아이유쉘’ 2개 단지가 1월 분양을 준비하고 있다.

평균경쟁률 73.6대 1을 보였던 달서구에서는 ‘죽전역동화아이위시’가 1월 4일 견본주택을 개관한다. 초역세권인 대구 죽전역 바로 앞에 있는 ‘죽전역신세계빌리브스카이’도 분양을 앞두고 있다. 주변에 대형마트와 학교 등 인프라 구축이 잘 돼 있는 것이 특징이다.

직방 관계자에 따르면 “최근 분양한 위례포레자이의 순위 내 청약평균경쟁률이 130.33대 1을 기록했다”며 “일부 입지가 우수한 수요자 선호 단지들이 올해로 연기되면서 청약 수요자들의 기대가 높아질 것으로 예상된다”고 밝혔다.

인사이트코리아, INSIGHTKOREA

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