• 서울
    Y
    21℃
    미세먼지 보통
  • 경기
    B
    21℃
    미세먼지 보통
  • 인천
    B
    21℃
    미세먼지 보통
  • 광주
    B
    25℃
    미세먼지 좋음
  • 대전
    B
    23℃
    미세먼지 좋음
  • 대구
    B
    28℃
    미세먼지 좋음
  • 울산
    B
    26℃
    미세먼지 좋음
  • 부산
    B
    25℃
    미세먼지 좋음
  • 강원
    Y
    22℃
    미세먼지 좋음
  • 충북
    B
    24℃
    미세먼지 좋음
  • 충남
    B
    22℃
    미세먼지 보통
  • 전북
    B
    22℃
    미세먼지 좋음
  • 전남
    B
    23℃
    미세먼지 좋음
  • 경북
    B
    28℃
    미세먼지 좋음
  • 경남
    B
    27℃
    미세먼지 좋음
  • 제주
    B
    24℃
    미세먼지 좋음
  • 세종
    B
    24℃
    미세먼지 좋음
최종편집2022-05-27 11:35 (금) 기사제보 구독신청
[분양 인사이트] 양도세 한시 중과 배제 영향 전국 하락세…청약 인기지역 ‘강세’
[분양 인사이트] 양도세 한시 중과 배제 영향 전국 하락세…청약 인기지역 ‘강세’
  • 이하영 기자
  • 승인 2022.05.13 18:53
  • 댓글 0
이 기사를 공유합니다

초혁신도시 유보라 마크브릿지 최고 516대 1
영통 푸르지오 트레센츠, 영통 푸르지오 파인베르 전체 조감도.<대우건설>

[인사이트코리아=이하영 기자] 규제완화 기대감에 상승세를 나타내던 부동산 시장이 보유세 기준일(6월1일) 이전 다주택자 양도세 중과 한시 배제 등을 이유로 하락했다. 반면 서울 용산구와 서초구 등은 개발 기대감이 유지되며 0.04% 상승률을 나타냈다.

13일 한국부동산원에 따르면 5월 둘째주(9일 기준) 전국 아파트 매매가는 0.01% 하락을 기록했다. 서울 아파트 매매가도 지난주 0.01% 상승에서 보합(0.00%)으로 주춤했다.

한국부동산원 관계자는 “미국의 금리인상과 다주택자 양도세 중과 한시 배제 예고 등으로 매물이 증가하고 관망세가 지속되는 가운데 기존 상승지역도 상승폭이 축소되며 보합 전환했다”고 밝혔다. 중구와 노원구 등에서 하락이 나타난 가운데 정부청사 이동으로 지역개발 기대감이 있는 용산구와 반포동 한강변 준신축이 포진된 서초구는 0.04%로 상승세가 나타났다.

부동산R114 조사에서는 서울 아파트 가격이 전주(0.03%) 대비 상승폭이 다소 축소되며 0.01% 올랐다. 재건축이 보합(0.00%)을 나타냈고 일반아파트는 0.01% 상승했다. 지역별로는 ▲광진(0.06%) ▲용산(0.05%) ▲강남(0.04%) ▲동대문(0.04%) ▲관악(0.03%) ▲구로(0.03%) 순으로 올랐다.

윤지해 부동산R114 수석연구원은 “이번 주 새 정부가 들어섬과 동시에 양도세 중과세가 완화됐지만 정책 불확실성은 여전하다”며 “윤석열 정부는 임대차3법에 대한 개정 의지가 강한 상황이지만 국회 동의가 쉽지 않을 전망으로, 8월 임대차3법 2년 차를 맞이해 신규계약으로 전환되는 물량들로 인해 임차인의 주거불안이 불가피한 상황”이라고 분석했다.

그러면서 “여기에 6월1일 지방선거에서 다양한 지역 개발 공약이 나올 전망이고, 과세 기준점이 지나면서 일부 매물은 잠길 가능성도 높다”며 “특히 대출 규제 완화 시점에 따라 시장 흐름이 다시금 요동칠 가능성이 높아 당분간 전세가격의 상승 흐름 속에 매매가격은 중과세 완화에 따른 다주택자의 차익 실현 매물 증가로 지역에 따라 혼조된 모습을 나타낼 것”이라고 전망했다.

전국적으로 미분양이 늘어나며 청약 열기가 식어가는 가운데서도 일부 단지에서는 높은 청약 경쟁률을 나타냈다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 원주 혁신도시에 들어서는 ‘초혁신도시 유보라 마크브릿지’의 1순위 청약접수(10일) 결과 전 타입에서 마감돼 253가구 모집(특별공급 제외)에 총 7077건이 접수됐다. 청약경쟁률은 평균 27.97대 1, 최고 516대 1을 기록했다.

경기도 남양주시에 한신공영이 시공하는 ‘금곡역 한신더휴’는 지난 10~12일 진행된 청약접수 결과 102세대(특별공급 제외) 모집에 총 1326명이 청약에 나서 평균 13대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 전용 75㎡ 타입은 최고 경쟁률인 55.3대 1을 나타냈다.

전국 11개 단지 5037가구 분양

부동산R114에 따르면 5월 셋째 주 전국 11개 단지에서 총 5037가구(일반분양 4052가구)가 분양을 시작한다.

경기 수원시 ‘영통푸르지오트레센츠‧파인베르’, 충북 제천시 ‘장락동세영리첼에듀퍼스트’, 전남 순천시 ‘마크원순천’ 등에서 청약을 진행한다. 모델하우스는 경기 양주시 ‘e편한세상옥정리더스가든’, 경북 포항시 ‘힐스테이트환호공원’, 전남 순천시 ‘트리마제순천’ 등 7곳이 오픈을 앞두고 있다.

부동산R114는 주요 분양단지로 경기 수원시 ‘영통푸르지오트레센츠‧파인베르’를 손꼽았다. 영통푸르지오트레센츠는 지하 3층~지상 24층, 13개동, 전용 84~105㎡, 796가구 규모다. 영통푸르지오파인베르는 지하 3층~지상 22층, 11개동, 84~105㎡, 770가구로 조성된다.

인사이트코리아, INSIGHTKOREA

댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
댓글 0
댓글쓰기
계정을 선택하시면 로그인·계정인증을 통해
댓글을 남기실 수 있습니다.