[인사이트코리아=도다솔 기자] 현대건설이 경기도 과천시 중앙동 38 일대에서 ‘힐스테이트 과천 중앙’ 오피스텔과 상가, 섹션오피스를 7월 분양 예정이라고 17일 밝혔다.

힐스테이트 과천 중앙은 과천에서 처음으로 선보이는 힐스테이트 브랜드 단지다. 지하 5층~지상 최고 25층, 2개 동이며 오피스텔과 섹션오피스는 각각 별개의 동으로 조성된다. 오피스텔 동은 지상 24층, 전용면적 69~84㎡ 319실이며 ▲69㎡ 115실 ▲84㎡ 204실이다.

힐스테이트 과천 중앙이 들어서는 곳은 걸어서 4분 거리(약 200m)에 지하철 4호선 정부과천청사역이 있고 차로 서울 강남까지 20분대 진입이 가능하다. 관문로와 중앙로 등을 이용해 단지 진입이 쉽고, 과천대로와 과천IC를 통해 수도권 전역으로 이동할 수 있다.

또 과천시청·과천경찰서·과천시민회관 등이 도보 5분 이내 거리에 있으며 이마트(과천점)와 상업지역 내 생활편의시설도 인근에 마련돼 있다. 도보로 과천초·문원초·청계초·문원중·과천중앙고· 과천고 등을 다닐 수 있다. 과천중앙공원과 관악산, 청계산 등도 인근에 있어 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다. 일부 호실에서는 관악산 조망이 가능하다.

힐스테이트 과천 중앙이 들어서는 과천지역은 대규모 개발 호재가 줄을 이어 미래 가치가 높은 편이다. GTX-C노선(예비타당성 통과), 위례~과천선, 월곶~판교선 및 인덕원~수원선(추진) 등 광역 교통망과 과천~우면산간 도로 지하화, 과천대로~헌릉로 연결도로 신설이 예정돼 있다. 또 과천지역 재건축사업과 과천지식정보타운 조성 등 개발이 이어지고 있어 기대감이 높은 상황이다.

힐스테이트 과천 중앙의 주거용 오피스텔은 전타입 2.7m의 높은 천장고로 설계됐다. 높은 천장고를 활용한 주방과 일반가구 상부 수납공간은 단위세대의 특화설계로 볼 수 있다. 여기에 단지 지하에는 세대 창고를 제공한다는 계획이다.  

미세먼지 ‘토탈 솔루션’ 기술도 부분 적용한다. 세대현관에는 ‘에어샤워 시스템’이 적용돼 외부에서 실내로 유입될 수 있는 미세먼지를 제거할 수 있고 각 실별로 쾌적한 공기질 유지를 위해 셀프-클린(Self-Clean) 바닥열 교환 환기 시스템을 적용한다. 공기청정기급 헤파(HEPA)필터를 장착해 실내 유입 미세먼지를 차단 할 수 있다.

현대건설이 자체 개발한 홈 IoT 시스템인 '하이오티'(Hi-oT)도 적용된다. 조명, 난방, 가스, 에너지 사용량 조회 등 세대 제어 서비스와 택배조회, 엘리베이터 호출, 주차 위치 조회 등 공용부 서비스를 스마트폰으로 이용할 수 있다. 소등지연 스위치와 음식물쓰레기 탈수기, 스마트폰 키(공동현관) 및 자동 주차위치인식 시스템, 차량번호인식 주차관제 및 주차유도 시스템 등도 설치될 예정이다.

현대건설 관계자는 “과천은 교통, 생활편의시설, 교육시설 등은 잘 갖춰져 있지만 10년 이상 된 노후 아파트 비율이 약 95%로 다른 지역에 비해 높은 편”이라며 “힐스테이트 과천 중앙 오피스텔은 아파트 수요를 끌어들일 수 있도록 아파트 이상의 혁신평면으로 설계했으며 별 동으로 구성해 독립성을 최대한 높이면서 주거 보안성과 효율성을 높였다”고 말했다.

힐스테이트 과천 중앙은 청약통장이 필요 없고 재당첨 제한·당첨자 관리 규제를 받지 않으며 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하다. 또 과천지역 거주자에게 20% 우선 배정된다. 입주는 2022년 9월 예정이다.