[인사이트코리아=조혜승 기자] 현대건설 컨소시엄(현대건설·GS건설·현대엔지니어링)이 올 상반기 부동산시장 최대어로 꼽히는 개포주공8단지 공무원아파트의 재건축 단지인 ‘디에이치 자이 개포’ 분양에 본격 나선다.

서울시 강남구 영동대로4길 17 일대에 들어서는 디에이치 자이 개포는 지하 4층~지상 최고 35층, 15개동 총 1996세대 중 1690세대(전용면적 63~176㎡)가 일반 분양된다. 이는 강남권 재건축 사업 최대 규모의 일반분양 물량이다.

전용면적 별로는 ▲63㎡ 188세대 ▲76㎡ 238세대 ▲84㎡ 772세대 ▲103㎡ 240세대 ▲118㎡ 204세대 ▲132㎡ 42세대 ▲173㎡PH(펜트하우스) 5세대 ▲176㎡PH 1세대로, 일반분양 세대의 약 71%(1198세대) 이상이 실수요자 선호도가 높은 전용 85㎡ 이하 중소형 아파트로 구성되는 것이 특징이다.

현대건설 컨소시엄은 지난달 28일, 3.3㎡당 평균 분양가 4160만원으로 디에이치 자이 개포의 분양 보증을 주택도시보증공사(HUG)로부터 발급받았다. 이는 지난해 9월 개포택지개발지구에서 공급됐던 ‘래미안 강남포레스트’ 분양가(4160만원)와 동일하다.

현재 HUG는 과도한 집값상승을 억제하기 위해 분양 보증을 신청하는 사업장의 3.3㎡당 평균 분양가가 해당 지역에서 입지·세대수·브랜드 등이 유사한 최근 1년 이내 분양한 아파트의 최고 평균분양가 또는 최고 분양가를 초과하는 경우 제한하고 있는데 디에이치 자이 개포는 기존 분양단지의 100% 수준으로 분양 보증을 발급했다.

현대건설 컨소시엄은 강남구청과 협의를 거쳐 최종 분양가를 확정하고 오는 9일(금) 모델하우스를 연다. 입주는 2021년 7월 예정이다.

 ‘사통팔달’ 광역교통망에 우수한 교육여건

개포택지개발지구(강남구 일원동, 개포동, 도곡동 일대)는 약 4만1000여 세대의 아파트가 들어서는 신도시급 규모의 주거지다. 디에이치 자이 개포는 그 중에서도 핵심 입지에 자리하고 있어 우수한 광역교통망을 한 번에 누릴 수 있다. 바로 옆에 분당선 대모산입구역이 붙어 있고 지하철 3호선 대청역과도 가깝다.

또한 영동대로와 맞닿아 있고, 양재대로가 인접해 강남은 물론 서울 전역으로 빠르게 이동할 수 있다. 경부고속도로와 동부간선도로의 진입도 용이해 수도권 전역으로의 이동 또한 수월하다. 광역교통망도 우수하다. SRT수서역이 인접해 있으며, 삼성역도 가깝다. 삼성역 일대는 현재 GTX노선 등이 지나가는 복합환승센터 개발 사업이 진행되고 있어 광역 교통망은 더욱 편리해질 전망이다.

현대건설 컨소시엄 디에이치 자이 개포의 가장 큰 장점 중 하나는 강남8학군 내 속한다는 점이다. 단지 주변에는 일원초, 중동중·고, 개원중, 경기여고, 중산고, 휘문중·고 등 명문학군이 자리하고 있으며, 교육1번지로 불리는 대치동 학원가도 인접해 있다.

뿐만 아니라 디에이치 자이 개포가 입지할 개포택지개발지구는 대규모 주거단지 개발 외에도 강남 개발의 중심지인 삼성동 국제교류복합지구, 양재R&CD센터가 인접해 수혜가 기대된다. 국제교류복합지구는 영동대로와 삼성로 일대를 서울과 수도권의 교통허브이자, 국제업무 핵심공간 및 세계적인 명소로 개발하는 사업이다. 동시에 영동대로 지하 복합환승센터 개발도 본격화된다. 이는 영동대로 지하를 광역·지역철도를 탈 수 있는 통합역사와 버스환승정류장, 공공·상업시설을 갖춘 광역복합환승센터(연면적 16만㎡ 규모)로 개발하는 사업이다.

현대건설 컨소시엄은 총 1996세대의 대규모 단지로 조성되는 만큼 입주고객의 편리한 주거생활을 최대한 고려한 설계를 선보일 계획이다. 주차공간은 모두 지하화 해 지상에 차가 없는 안전한 보행동선을 확보했다. 또 단지 내에는 중심생활가로, 썬큰정원, 중앙광장(잔디마당), 테마정원, 유아놀이터, 어린이 놀이터(4개소), 체력단련시설(4개소) 등의 테마 조경 공간과 휴식 공간을 조성해 산책은 물론 여가생활까지 즐길 수 있는 복합 힐링 공간으로 조성한다. 이밖에도 어린 아이들의 안전한 승·하차 및 대기를 위해 키즈스테이션(Safe Drop Off Zone)구역도 설치된다.